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清风竹影


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普通人不应该在房子上投入太多





昨天看到了挺多人留言,其中有个说他薪水还可以的,但是班上得不开心于是就离职了,不知道这是对还是错。

我想说走都走了就不要回头看,有能力当然要选择自己喜欢的,有的选的情况下谁会选择一份让自己干的不开心的工作呀。

只是现实中有比较多的无奈,比如很多家庭有房贷压力,如果再有个娃…,可选范围就自动缩小了。

我觉得普通人不应该在房子上投入太多,其实如果没有债务压力,生活就能过的相对不错,生活质量也会高很多。

我对房子好像就从没什么执念,在我眼中一家人能开开心心的在一起就可以,至于房子是租是买都是可以,租也能租到自己心仪的房子,无非租金高低。

不过在很多人眼里他们似乎觉得房租是明显的浪费,但是如果换成还房贷,他们就又会觉得还好,会认为自己是在储蓄。

我觉得这种想法是基于房价能永远上涨。如果从投资角度来看,现在房子租售比很低,哪怕首付付了四成,同个房子的租金也仍低于房贷,那么多首付拿手上也是能每年增值不少的。

房子的上涨是基于土地增值以及通货膨胀的影响,除去这两因素,房子更多的算消耗品,从消费品角度看大部分的房子长期肯定是会因折旧而贬值的。

说到底还是国内适合普通人的投资渠道太少,资金没有去处,作为硬资产的房子而且还带杠杆,自然就变成了香饽饽。至少它在抗通胀方面还是有作用的,并且优质地段的房子也不怕租不出去。

过去几十年是老破小很多,很多老破小地段确实都不错,未来感觉老破大会越来越多,到那个时候应该会比老破小更难解决,不同地段价格会相差更大。

也可能是因为我虽然房子倒腾过好多套,但是在这上面却是没怎么赚到钱,甚至还不如我在二级市场中赚的零头多。所以与我而言肯定是要把资金放到更容易稳定增值的地方,这几年我家人好像也逐渐认识到了利滚利的威力。

买房是资产配置中比较重要的一部分,购买之前先测算下到底是属于购入了资产还是负债,另外不要高杠杆模式硬上就行。

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DMCA / ABUSE REPORT | TOP Posted: 03-10 08:14 樓主 引用 | 發表評論
云开见月明


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感谢分享,后知后觉


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    TOP Posted: 03-10 08:16 #1樓 引用 | 點評
    萫蕉草莓


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    讲的有道理,普通人确实不太好参与
    TOP Posted: 03-10 08:17 #2樓 引用 | 點評
    水润蛟龙


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    这个时代除了家底本身条件好,啥也不差的,其他靠自己的话,不结婚,单身真的最好选择了,把父母伺候好,剩下自己自由无负担。房贷太压人,有钱的不差,没钱的还得靠爹妈帮衬,整的都挺累的。
    TOP Posted: 03-10 08:23 #3樓 引用 | 點評
    小刀弯弯


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    房子还是不能太多,感觉价格不会再回到一六年一七年了。
    TOP Posted: 03-10 08:26 #4樓 引用 | 點評
    任性一回


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    TOP Posted: 03-10 08:28 #5樓 引用 | 點評
    贵阳


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    房子执念还在,神话还未破,税还未收,还早还早,不过现在买房赚钱是不可能了。
    ------------------------
    草榴最靓的仔

    TOP Posted: 03-10 08:34 #6樓 引用 | 點評
    不良绅士


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    TOP Posted: 03-10 08:35 #7樓 引用 | 點評
    我是教授


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    TOP Posted: 03-10 08:36 #8樓 引用 | 點評
    疯狂社会人


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    不建议买房了,刚需除外
    TOP Posted: 03-10 08:39 #9樓 引用 | 點評
    八股文人二


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    讲的很对
    TOP Posted: 03-10 08:47 #10樓 引用 | 點評
    语言的尽头


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    TOP Posted: 03-10 08:49 #11樓 引用 | 點評
    落霞孤鹜双飞


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    过好自己就好了,这世道,
    ------------------------
    L
    TOP Posted: 03-10 08:54 #12樓 引用 | 點評
    逆凡


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    普通人也就像买一套住着
    TOP Posted: 03-10 09:00 #13樓 引用 | 點評
    lyy121


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    其实普通人也没有太多能投入房子的
    TOP Posted: 03-10 09:40 #14樓 引用 | 點評
    lrxxrl


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    无房
    谁嫁你
    房贷
    压死人
    TOP Posted: 03-10 09:59 #15樓 引用 | 點評
    资深游客


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    一直觉得,为了买房,要让自己过10年甚至30年的禁欲生活,那我还不如不要那套房。人的一生也才多少年,为何要被房子耽误
    TOP Posted: 03-10 10:05 #16樓 引用 | 點評
    萨姆吉尔


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    這幾次大放水國内經濟沒有多大波瀾,錢去哪裏了?部分流入百姓手中的都拿去還房貸了,經濟根本流通不起來
    TOP Posted: 03-10 10:08 #17樓 引用 | 點評
    小于


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    不买房生活质量就上去啦?
    你想啥呢!哈哈哈!

    我买房是为了结婚,为了孩子上学。。可不是为了投资什么的


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      TOP Posted: 03-10 10:10 #18樓 引用 | 點評
      entive


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      有一定的道理
      TOP Posted: 03-10 10:32 #19樓 引用 | 點評
      11jiuge


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      直接没有
      TOP Posted: 03-10 10:39 #20樓 引用 | 點評
      一碌7


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      有上进心的前几年都买了,在当时除了居住性质,确实是有投资价值


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        TOP Posted: 03-10 10:41 #21樓 引用 | 點評
        南宫云隐


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        唉,大佬说的很有道理,普通人没有什么投资渠道,只能自我安慰,买房了,起码还有一套房子,其他的可能啥都没有了。去股市就是割韭菜的,去一次割一次。😂普通人的认知太少了,根本赚不到认知以外的钱,我就是其中之一。
        TOP Posted: 03-10 10:50 #22樓 引用 | 點評
        了無痕


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        那只是你的眼里,你老婆和丈母娘的想法你永远改变不了。
        TOP Posted: 03-10 10:55 #23樓 引用 | 點評
        mao6309


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        TOP Posted: 03-10 10:56 #24樓 引用 | 點評

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